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Agence immobilière à Marseille 8ᵉ — Périer, Prado, Saint-Giniez, Bonneveine

Du Carré d'Or à la Pointe Rouge : haussmannien, résidences familiales et front de mer.

Le 8ᵉ concentre à la fois les immeubles haussmanniens du Carré d'Or, les résidences familiales de Périer et Saint-Giniez, et le front de mer de Bonneveine à la Pointe Rouge. La demande y est forte, et les acquéreurs y sont particulièrement attentifs au prix affiché.

Le 8ᵉ n'est d'ailleurs pas un marché, mais quatre : le Carré d'Or et Périer d'un côté, Saint-Giniez et le Prado pour les familles, Bonneveine et la Pointe Rouge pour le front de mer. À surface et à état équivalents, l'écart de prix entre ces secteurs est considérable — raisonner « au 13008 » n'a aucun sens ici.

L'arrondissement s'étend à partir de la place Castellane, qui marque sa limite nord, jusqu'à Callelongue. L'avenue du Prado en constitue l'axe principal, de Castellane aux plages ; le boulevard Michelet le prolonge vers le sud, en direction de Mazargues. Au-delà des plages, la route qui longe la côte dessert successivement la Vieille Chapelle, la Pointe Rouge, Montredon, les Goudes et Callelongue, à l'entrée du parc national des Calanques.

Le bâti change du nord au sud de l'arrondissement. Dans la partie haute, autour de la rue Paradis et du boulevard Périer, on trouve des immeubles bourgeois, des villas de maître et de petites copropriétés. Saint-Giniez et Sainte-Anne mêlent copropriétés, résidences récentes et maisons de ville. De Bonneveine à la Pointe Rouge, le front de mer est occupé par de grandes résidences construites après-guerre, dotées de balcons et de jardins communs. À Montredon, aux Goudes et à Callelongue subsistent des cabanons et des maisons de pêcheurs.

L'arrondissement compte le parc Chanot, au rond-point du Prado, et le stade Vélodrome, boulevard Michelet ; le parc Borély et son hippodrome ; le parc balnéaire du Prado, aménagé dans les années 1970 sur des terrains gagnés sur la mer ; les ports de plaisance de la Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge ; le parc Pastré, au pied du massif de Marseilleveyre. Le boulevard Michelet accueille la Cité Radieuse de Le Corbusier, classée monument historique et inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La ligne 2 du métro dessert la partie nord de l'arrondissement, par les stations Périer et Rond-Point du Prado ; plus au sud, la desserte est assurée par les lignes de bus qui rejoignent le métro. Parmi les établissements scolaires figurent le lycée Périer, rue Paradis, et le lycée Marseilleveyre, à Bonneveine. Les commerces se répartissent notamment le long de l'avenue du Prado, de la rue Paradis et de l'avenue de Hambourg.