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Musso Immobilier
À vendre · Marseille 8ᵉ

Appartement T3 — 82 m²

Marseille 8ᵉ (13008) · Référence 126

500 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Descriptif

MUSSO IMMOBILIER vous propose ce T3 traversant de 82 m² situé rue Henri Cheneaux, en plein cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans le carré d'or, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.<br><br>Perché au 7e étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, le bien profite d'une vue dégagée sans aucun vis à vis, d'une luminosité remarquable et d'un calme appréciable.<br><br>Il se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, exposée plein sud et prolongée par deux extérieurs qui rythment la vie de l'appartement au fil de la journée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution.<br><br>Les prestations sont qualitatives. Climatisation dans toutes les pièces, chauffage collectif au sol, traversant Nord Sud, l'appartement offre un confort de vie au plus haut niveau.<br><br>Une cave complète ce bien. un box en sous sol est proposé en SUS.<br><br>Une adresse rare, idéale pour un couple, une famille ou un acquéreur en quête d'un pied à terre marseillais d'exception, à deux pas du Prado, de ses commerces et de la mer.

Caractéristiques

  • Nombre de pièces3
  • Chambres2
  • Étage7
  • Étages dans l'immeuble9
  • Surface habitable82 m²
  • Bien en copropriétéOui
  • Nombre de lots41
  • Charges courantes2880 € / an
  • AscenseurOui
  • CaveOui
  • TerrasseOui
  • ClimatisationOui
  • PiscineNon
  • InterphoneOui
  • DigicodeOui
  • GardienNon
  • DuplexNon
  • AlarmeNon
  • Balcon1
  • Salles d'eau1
  • WC1

Performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D232 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D32 kg CO₂/m²/an
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés selon l'arrêté en vigueur lors de l'établissement du diagnostic, abonnements compris.

Le secteur

Ce bien se situe dans le secteur Marseille 8ᵉ, qui regroupe Périer, Prado, Saint-Giniez, Bonneveine, Pointe Rouge, Vieille Chapelle et Carré d'Or.

Ce que je connais du secteur Marseille 8ᵉ →

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce non contractuelle — les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence. Barème des honoraires disponible sur la page Honoraires.