Agence immobilière à Marseille 1er — Opéra, Noailles, Belsunce, Thiers
L'hypercentre : Canebière, Opéra, Noailles, Saint-Charles.
Le 1er, c'est la Canebière, l'Opéra, le marché de Noailles et la gare Saint-Charles. Un tissu d'immeubles anciens parfois somptueux, parfois très dégradés — et c'est tout l'enjeu : ici, deux immeubles voisins peuvent relever de deux marchés différents. Le secteur Opéra-Thiers attire une clientèle qui veut le centre-ville et le cachet haussmannien ; ailleurs, l'essentiel de la demande vient d'investisseurs.
L'état de la copropriété y est déterminant. Un immeuble bien tenu, avec un syndic sérieux et des travaux votés, se vend sans difficulté. Le même appartement dans une copropriété en difficulté peut ne pas trouver preneur du tout, faute de financement bancaire pour l'acquéreur. C'est la première chose que je regarde avant d'estimer dans le 1er.
Quartiers couverts
- Opéra
- Noailles
- Belsunce
- Thiers
- Saint-Charles
- Le Chapitre
- La Canebière
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