Vendre votre bien à Marseille
Un mandat chez moi, ce n'est pas une annonce de plus sur un portail. C'est un agent qui connaît votre rue, qui limite son portefeuille pour pouvoir s'occuper de chaque bien, et qui vous dit la vérité sur le prix.
Comment se passe une vente chez moi
L'estimation
Je viens voir le bien sous 48 h. J'analyse les ventes comparables réellement signées dans le secteur, l'état, l'exposition, les charges, le DPE. Vous repartez avec un avis de valeur écrit, gratuit et sans engagement.
La mise en valeur
Photos à la lumière du jour, descriptif écrit pour donner envie de visiter, mise en avant des vrais atouts du bien. Un bien mal photographié se vend moins cher : c'est aussi simple que ça.
La diffusion
SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, les réseaux sociaux, ce site — et surtout mon fichier d'acquéreurs déjà qualifiés, à qui j'envoie le bien avant même sa mise en ligne.
La négociation, puis le notaire
Je filtre les visites, je vérifie la solvabilité et le financement des candidats, je défends votre prix. Puis je suis le dossier jusqu'à l'acte authentique, sans que vous ayez à relancer qui que ce soit.
Ce sur quoi vous pouvez me juger
Six promesses concrètes. Si l'une d'elles n'est pas tenue, vous êtes en droit de me le reprocher.
- Estimation sous 48 h
Vous m'appelez, je viens. Pas de formulaire qui finit dans un centre d'appel.
- Un avis de valeur écrit
Avec les ventes comparables sur lesquelles je me suis appuyé — vous pouvez vérifier.
- Photos et descriptif soignés
Chaque bien est photographié à la bonne heure, et décrit par quelqu'un qui l'a visité.
- Diffusion large, dès le premier jour
SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, réseaux sociaux, et mon fichier d'acquéreurs.
- Un compte-rendu après chaque visite
Ce qui a plu, ce qui a bloqué, ce qu'en pense le marché. Par écrit.
- Le suivi jusqu'à l'acte
Compromis, financement, conditions suspensives, notaire. Vous ne relancez personne.
Le prix, c'est le sujet
Un bien correctement estimé se vend en quelques semaines. Un bien surévalué reste en ligne, s'use, et finit par se vendre en dessous de sa valeur réelle parce que les acquéreurs se disent qu'il y a un problème. C'est le scénario que je cherche à vous éviter.
Je préfère refuser un mandat plutôt qu'accepter un prix que je sais intenable — c'est aussi pour ça que je peux m'occuper correctement de ceux que je prends. Si votre bien vaut moins que ce que vous espériez, je vous le dirai, avec les chiffres en face.
Et si vous voulez tester le marché quelques semaines à un prix haut, on peut le faire — à condition de convenir ensemble, dès le départ, du moment où l'on ajuste.
Ce qu'en disent mes clients
Repris mot pour mot, avec leur référence : chacun est vérifiable à la source.
« Florent est un agent très compétent Son professionnalisme m’a permis d’effectuer une vente d’un appartement qui n’est pas du tout dans son secteur, cela prouve son efficacité et sa rigueur. Il est très investi, dynamique et surtout très réactif. J’avais mis mes Appartement dans d’autres agences, ou pendant un an rien ne s’est passé à part des visites et Florent a su les vendre très rapidement en l’espace de même pas de mois. Je le recommande, c’est un agent immo très sérieux. Marchand de Biens: Franck SIKKINK Entreprise: Rxx »
« Nous avons été accompagnés par Monsieur Musso lors de l'acquisition d'un appartement en région parisienne qui appartenait à un de ses clients marseillais. Malgré l'éloignement et les inconvénients que cela aurait pu créer, Monsieur Musso a été d'une disponibilité et d'une réactivité parfaite. Très bon professionnel, Monsieur Musso a également été très sympathique et a facilité toutes nos démarches. Nous le recommandons très chaudement. »
« Florent est un garçon à l’écoute et très professionnel. Il est rare dans ce métier de tomber sur des personnage autant sympathique , passionné et sincère. Il m’a vendu mon bien en moins d’une semaine alors que mon bien été en vente dans une autre agence depuis 6 mois. Longue vie à Musso immobilier ! »
Commençons par l'estimation.
Cinq questions en ligne, une visite sous 48 h, un avis de valeur écrit. Vous décidez de la suite après, en connaissance de cause.