Appartement T4 — 117 m²

On entre de plain-pied dans un appartement traversant, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double orientation sud-nord. Au premier étage avec ascenseur, d'une résidence discrète, sécurisé et prisée des années 1980 avec ascenseur, Résidence Victoire. Ce quatre-pièces de 116,85 m² (loi Carrez) déroule des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille, au cœur de l'une des avenues les plus recherchées du 8e arrondissement.<br><br>Le séjour et la salle à manger s'ouvrent l'un sur l'autre pour former une pièce de vie de près de 40 m², prolongée par une terrasse privative d'environ 20 m² au calme absolu sans aucun vis à vis plein sud. La cuisine, séparée et équipée, communique avec une buanderie indépendante.<br><br>Côté nuit, trois chambres se répartissent de part et d'autre, dont une avec son dressing. Deux salles d'eau et un WC séparé complètent cet espace. La distribution traversante garantit calme, luminosité et ventilation naturelle dans chaque pièce.<br><br>Deux annexes précieuses accompagnent l'appartement : une cave complète ce bien. <br>Une place de stationnement dans un parking sécurisé est proposée en SUS.<br><br>L'adresse, enfin, fait toute la différence. L'avenue du Prado, large et plantée d'arbres, relie le rond-point du Prado aux plages de la Méditerranée. À quelques minutes : le métro (ligne 2, Périer et Castellane), le tramway T3, les commerces de la rue Paradis et de Castellane, le parc Borély et les plages du Prado. Écoles publiques et privées sont nombreuses à proximité.