Appartement T4 — 90 m²

Appartement duplex 4 pièces de 89 m² avec extérieur – Résidence récente 2023 (DPE A)<br><br>Musso Immobilier vous propose ce superbe appartement en duplex, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente de standing de 2023, en plein cœur d’un quartier en plein essor, allée de la Colline des Mathurins.<br><br>D’une surface de 89 m², ce bien séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un extérieur exposé Est. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.<br><br>À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.<br><br>La résidence a été pensée pour offrir un véritable confort de vie au quotidien avec des prestations rares :<br>rooftop partagé avec vue panoramique dégagée, jardin paysager avec espaces détente, ainsi qu’une serre avec potager collectif.<br><br>Eau chaude et chauffage collectifs, fibre optique installée.<br>Une place de stationnement en sous sol complète ce bien en supplément.<br><br>Un emplacement stratégique : écoles à proximité immédiate, extension du Parc François Mitterrand à 200 mètres, accès rapide aux bus 388 et 391 permettant de rejoindre le métro Lucie Aubrac en moins de 5 minutes, RER B (Bagneux ou Bourg-la-Reine) à environ 1 km, et à seulement 10 minutes du Parc de Sceaux et du centre commercial La Vache Noire.<br><br>Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, prestations modernes et valorisation patrimoniale.