Appartement T3 — 108 m²

TOUT L'ÉTAGE Occupant à lui seul tout le deuxième étage d'un petit immeuble ancien de l'avenue de la Corse, entre le Vieux-Port et le Pharo, cet appartement d'environ 107 m² offre une double exposition Sud et Ouest et un vrai sens de la réception. Dans cette petite copropriété bien entretenue, un seul appartement par palier. La hauteur sous plafond est belle, et les caissons aux corniches étagées, semés de spots, en soulignent les volumes ; au sol, un parquet de chêne à bâtons rompus court d'une pièce à l'autre. Une climatisation gainable, discrète, rafraîchit l'ensemble, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Passé la porte, une arche portée par deux colonnes marque l'entrée et ouvre sur la pièce de vie. Le double séjour se partage entre un salon et une salle à manger, éclairés par une enfilade de hautes portes-fenêtres à garde-corps de fer forgé, dont certaines donnent sur la cime des arbres. L'après-midi, le soleil de l'Ouest entre à flots et vient dessiner sur le parquet l'ombre des ferronneries. Le salon de presque 60 m2 s'organise autour de sa cheminée de marbre blanc, encadrée d'une bibliothèque sur mesure qui habille tout le mur. De l'autre côté, la salle à manger accueille sans peine une grande tablée. Indépendante, la cuisine joue la carte du blanc : façades laquées, crédence de verre vert d'eau, sol façon marbre veiné, four encastré en colonne et un comptoir. Côté nuit, deux chambres. La chambre principale a gardé sa cheminée de marbre et s'isole de la ville grâce à son triple vitrage. Derrière une composition de colonnes et d'arcades, sa salle de bains réunit une baignoire spa d'angle et une douche à l’italienne au sol de mosaïque. La seconde joue la modularité avec son lit escamotable au plafond et ses placards toute hauteur. Une salle d'eau aux murs façon marbre, avec sa douche vitrée, complète la partie nuit. Les volumes laissent de la marge : la générosité du double séjour et ses deux grandes portes-fenêtres permettent d’y aménager une, voire deux chambres supplémentaires, tout en conservant un vrai séjour. De quoi passer de deux à trois ou quatre chambres selon les besoins. Une grande cave dépend de l'appartement. Un box fermé d'environ 14 m² est proposé en sus au prix de 55 000 euros. Tout l'étage, et tout le charme !