Maison traditionnelle — 79 m²

Musso Immobilier vous propose, au sein d’un lotissement sécurisé « Les Villas d'Augustine » (13013 Marseille), Chemin de la Ribassière limitrophe Allauch, une villa de 2023 en duplex de type 3 d'environ 79 m², mitoyenne des deux cotés et dans un état absolument impeccable.<br><br>Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux prolongé par deux terrasses, une cuisine et une buanderie ( transformable en salle d’eau ) avec WC.<br>À l'étage : un dégagement desservant deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br><br>Le bien d'un calme absolu, bénéficie de la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin exposé Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que d'un second jardin côté Nord. Un box fermé avec électricité pouvant accueillir deux emplacements de stationnement en sous-sol est proposé en SUS à 35 000 euros.<br><br>Pompe à chaleur géothermique, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique, climatisation dans toutes les pièces, charges de copropriété faibles.<br><br>Les garanties constructeur sont toujours en cours, garantie décennale jusqu'en 2033 et assurance dommages-ouvrage, transmissibles à l'acquéreur.<br><br>Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien performant, sans travaux et facile à louer. Vendu libre, disponible immédiatement.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.