Maison traditionnelle — 122 m²

Au cœur de Mazargues, dans une impasse fermée qui ne dessert que trois villas, cette maison de 1995 développe 121,68 m² habitables sur deux niveaux, exposée plein sud et prolongée par sa terrasse et son jardin privatif.<br><br>Le rez-de-chaussée, de 86 m², s'organise autour d'un séjour de 36,09 m² largement ouvert sur la terrasse. La cuisine, de 14,27 m², est indépendante. Une première chambre de 11,11 m² avec placard et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'une chaufferie.<br><br>Particularité de la maison : un studio indépendant de 13,97 m² avec sa propre salle d'eau, également en rez-de-chaussée. De quoi installer un adolescent, accueillir un parent, aménager un bureau ou envisager une location, sans empiéter sur la vie de la maison.<br><br>À l'étage, deux chambres de 12,28 m² chacune, avec rangements, se partagent une salle de bains de 7,15 m² et un WC séparé. Le palier est doublé d'un placard.<br><br>La maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage central par chaudière et de la climatisation à l'étage. L'accès se fait par un portail.<br><br>Point qui compte ici : la maison ne fait partie d'aucune copropriété. Il n'y a ni syndic, ni charges, ni assemblée générale, seule l'allée d'accès est partagée entre les trois villas. Le DPE ressort en classe C, ce qui reste peu fréquent sur ce type de construction.<br><br>Écoles, commerces et transports du village de Mazargues sont à proximité immédiate, avec un accès rapide au littoral et aux grands axes.