À louer · Château-Gombert, Marseille 13ᵉ

Local commercial — 110 m²

Château-Gombert, Marseille 13ᵉ (13013) · Référence 130

1 600 € / mois CC

Loyer charges comprises

Descriptif

Boulevard Bara, au cœur de Château-Gombert (13013 Marseille), local commercial de 110 m² avec une belle vitrine sur un axe passant. Quartier résidentiel vivant, à deux pas du Technopôle et des écoles d'ingénieurs (Centrale Marseille, Polytech) : les actifs, les étudiants et les habitants du village y passent toute la journée. Le local est loué vide. Il a été rénové en 2022 : peintures, sols, électricité et plomberie. L'espace est ouvert, lumineux et facile à aménager. Il dispose de sanitaires, d'une climatisation réversible et d'une extraction déjà en place. C'est un avantage rare pour un projet de restauration, qui évite l'un des travaux les plus lourds et les plus longs à faire autoriser. Le local convient aussi à un café, un salon de thé, du snacking, une boulangerie-pâtisserie, des métiers de bouche, un commerce de proximité, des services ou un atelier. Toutes activités. Bail commercial 3/6/9. Droit au bail : 5 000 euros.

Caractéristiques

Nombre de pièces3
Chambres0
Étage0
Surface habitable110 m²
Charges mensuelles42 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie5400 €
Honoraires à la charge du locataire3240 € TTC
AscenseurNon
CaveNon
TerrasseOui
ClimatisationOui
PiscineNon
InterphoneNon
DigicodeNon
GardienNon
DuplexNon
MeubléNon
AlarmeNon
Balcon1
WC2

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique non applicable ou non communiqué pour ce bien.

Le secteur

Ce bien se situe dans le secteur Marseille 13ᵉ, qui regroupe Château-Gombert, Les Olives, Saint-Jérôme, La Rose, Malpassé, Palama et La Croix-Rouge.

Ce que je connais du secteur Marseille 13ᵉ →

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Loyer charges comprises. Annonce non contractuelle — les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence. Barème des honoraires disponible sur la page Honoraires.

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