Local commercial — 800 m²

Musso Immobilier vous propose à la location idéalement situé dans le secteur des Arnavaux, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local d’activité de 800 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique, boulevard Gay Lussac.<br><br>Implanté sur un site sécurisé, ce bien rare sur le marché offre des prestations particulièrement adaptées aux activités industrielles et techniques nécessitant de fortes capacités de charge.<br><br>Le local dispose d’un pont roulant permettant de soulever jusqu’à 70 tonnes, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 16 mètres, offrant un confort d’exploitation optimal pour les activités de grande envergure.<br><br>Vous bénéficierez également d’une grande vitrine linéaire apportant visibilité et luminosité, ainsi que d’un rideau métallique sécurisé.<br>Une mezzanine vient compléter l’ensemble, permettant d’optimiser les espaces, accompagnée de bureaux, d’une salle de repos et de sanitaires avec douche pour le confort des équipes.<br><br>Le site propose également des places de stationnement privatives ainsi que la possibilité d’installer un panneau de signalisation à l’entrée pour renforcer votre visibilité.<br><br>Caractéristiques principales :<br>Surface totale : 800 m²<br>Hauteur sous plafond : 16 m<br>Pont roulant : capacité 70 tonnes<br>Mezzanine<br>Bureaux<br>Salle de repos<br>Sanitaires avec douche<br>Grande vitrine linéaire<br>Rideau métallique<br>Site sécurisé<br>Parkings privatifs<br>Possibilité d’enseigne en façade<br><br>Loyer annuel : 88 000 euros HT HC HF<br><br>Bien rare sur le secteur, idéal pour activité industrielle, logistique lourde ou spécialisée.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.