Appartement T4 — 76 m²

LE LOYER QUI CAPITALISE DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée de la résidence « Le Gardian », à Saint-Barthélemy : un T4 traversant de 72 m² habitables. Libre de toute occupation, et il se paie en grande partie en mensualités versées directement au vendeur, sans passer par la banque. Le principe est simple. Vous versez 15 000 euros à la signature, puis 1 000 euros par mois au vendeur pendant cinq ans. Vous êtes propriétaire dès l'acte et vous entrez dans les lieux le jour même ; les mensualités font le reste. La porte s'ouvre sur une entrée de 7 m² qui dessert tout l'appartement. Le séjour fait près de 18 m². Il a gardé deux traces de son époque : une cheminée en pierre claire et une rosace au plafond. Une large fenêtre l'éclaire. La cuisine est indépendante et fait près de 11 m². Une loggia complète la partie jour. Côté nuit, un dégagement mène aux trois chambres d'environ 9 m², dont deux avec placard. Les murs ont un soubassement en carrelage effet pierre grise et les sols un parquet clair. Les fenêtres donnent sur les arbres de la résidence. La salle d'eau a des murs façon marbre blanc, une cabine de douche et un meuble vasque blanc. Les WC sont séparés. Ce qu'il faut savoir : l'immeuble date des années 1970. La copropriété fait l'objet d'une OPAH copropriété dégradée. Des travaux sur les parties communes sont à l'étude, avec des subventions publiques, et un reste à charge sera à prévoir pour chaque copropriétaire. Le diagnostic électrique relève des anomalies. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont protégées par des grilles. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Cinq ans de mensualités, et le loyer est devenu un patrimoine.