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Musso Immobilier
À vendre · Les Pennes Mirabeau

Maison traditionnelle — 165 m²

Les Pennes Mirabeau (13170) · Référence 169

535 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Descriptif

LA MAISONNÉE Posée sur les hauteurs de la Gavotte, au lieu-dit du Moulin du Diable, cette maison familiale de 165 m2 des Pennes-Mirabeau réunit six chambres, deux studios autonomes et une piscine couverte sur un terrain de 945 m² d’un seul tenant. Tout y est pensé pour le nombre. La maison loge la famille ; les deux studios indépendants accueillent qui l’on veut — grands enfants, parents, amis de passage — chacun avec sa porte, sa cuisine et sa salle d’eau. On vit ensemble sans jamais se marcher dessus. Ou bien éventuellement, ils peuvent être destinés à de la location. Au rez-de-chaussée, le séjour file d’un bout à l’autre de la maison, sur un carrelage de terre cuite claire et sous des poutres teintées. Il se rassemble l’hiver autour d’une cheminée de pierre à l’âtre de briques, coiffée de sa hotte blanche. Une large arche cintrée le prolonge d’une pièce parquetée, tout en fenêtres, qui sort de plain-pied sur la terrasse : c’est par là que le paysage entre. Indépendante, la cuisine assume son caractère provençal : façades de bois crème cerclées de vert amande, plan de travail et crédence de faïence verte, îlot central creusé d’une niche, le tout posé sur un damier de carreaux de ciment noir et blanc. Sa baie panoramique cadre les collines. Côté nuit, deux chambres profitent du même niveau. La salle d’eau a été refaite : douche de plain-pied derrière sa paroi vitrée, long meuble vasque laqué blanc et mur de pierre apparente. Un escalier de bois aux balustres tournés mène à l’étage, où trois chambres mansardées se partagent les rampants, le parquet clair et la lumière des velux. Une seconde salle d’eau et des toilettes les desservent. Dehors, la terrasse carrelée court en belvédère au-dessus de la vallée et des pinèdes, et dessert les deux studios. En contrebas, la piscine se love sous un abri haut vitré qui l’ouvre l’été et la garde l’hiver, au bord d’une pelouse plantée d’oliviers et bordée de murets de pierre sèche. Une petite construction de plain-pied ferme le fond du jardin. La toiture, elle, a été refaite, et des panneaux solaires occupent un pan de couverture. Deux caves et une place de stationnement dans la propriété complètent l’ensemble. Cinq chambres, deux studios, un seul portail : toute la maisonnée tient ici !

Caractéristiques

  • Nombre de pièces8
  • Chambres7
  • Étage0
  • Surface habitable165 m²
  • Places de parking1
  • AscenseurNon
  • CaveOui
  • TerrasseOui
  • ClimatisationNon
  • PiscineOui
  • InterphoneOui
  • DigicodeNon
  • GardienNon
  • DuplexNon
  • AlarmeNon
  • Balcon1
  • Salles d'eau4
  • WC5

Performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D249 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D35 kg CO₂/m²/an
E
F
G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce non contractuelle — les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence. Barème des honoraires disponible sur la page Honoraires.