MARSEILLE 13

Musso Immobilier vous propose à la vente un ensemble de 3 locaux commerciaux d’une superficie totale d’environ 300 m², situés dans le 13e arrondissement de Marseille, boulevard Bara.

Implantés dans une petite copropriété très bien entretenue composée de seulement deux copropriétaires, ces locaux bénéficient d’un environnement stable et sécurisé.

Le bien est divisé en trois lots :

Un restaurant d’environ 110 m²,
Un garage de 133 m²,
Un local traiteur d’environ 50 m².
Tous les locaux sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 signés en 2022, générant un revenu annuel de 50 523 euros HT. Les loyers sont indexés chaque année, garantissant une progression régulière des revenus.

La taxe foncière (3 964 euros), les charges de copropriété ainsi que l’assurance PNO sont entièrement refacturées aux locataires, assurant une rentabilité nette de 9,37 %.

Ces locaux permettent toutes activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage et un excellent potentiel d’investissement.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 2 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours