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Immeuble - 530 000   ALLAUCH (13190) - Référence 99

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Musso Immobilier vous propose à la vente cet immeuble d’environ 125 m², situé en plein cœur d’Allauch, avenue du 7? Régiment de Tirailleurs Algériens.

L’immeuble se compose de trois appartements entièrement à rénover.
?Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 60 m² avec sa propre entrée. À l’étage, un appartement de type 2 d’environ 36 m² ainsi qu’un studio d’environ 28 m². Chaque lot bénéficie d’une bonne luminosité et de menuiseries en double vitrage.

Édifié sur une parcelle de 560 m², le bien offre deux places de parking prévues pour chaque appartement. Des caves ainsi qu’une annexe complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel après rénovation.

Idéal pour un investisseur ou un projet familial.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
440 kwh/m².an

Émissions
14 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
14 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1500 € et 1800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 99
Nb. de pièces : 3
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 135 m²
Surface jardin : 560 m²
En copropriété : Oui
Nombre lots : 3
Neuf : Oui


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 3 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
DPE : 440
GES : 14
État général : Neuf

Appartement T5 MARSEILLE 08 (13008) MUSSO IMMOBILIER

Appartement T5

499 000

MARSEILLE 08 (13008)
Fonds de commerce MARSEILLE 08 (13008) MUSSO IMMOBILIER

Fonds de commerce

599 500

MARSEILLE 08 (13008)