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Appartement T3 - 271 000   MARSEILLE 09 (13009) - Référence 141

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Au cœur du quartier du Cabot dans le 9e arrondissement, dans la résidence sécurisée Le Zénon, venez découvrir cet appartement de type 3 de 77,54 m² situé au 2e étage avec ascenseur.

Exposé Sud et climatisé, il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste séjour de plus de 31 m² ouvrant sur un balcon de près de 15 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante de 9 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le balcon, accessible depuis le séjour et une chambre, vous offre un bel espace de vie extérieur au calme absolu.

Dans un environnement résidentiel à proximité des transports en commun et des commerces.
Raccordé à la fibre optique. Volets électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Place de parking extérieure disponible en sus.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
122 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 141
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking (ext.) : 1
Étage : 2
Nb. Étage : 4
Surface habitable : 78 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1778 €
Nombre lots : 38
Stationnement : Parking


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 38 lots
Charges courantes : 1778 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Climatisation : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
DPE : 122
GES : 4
État général : Travaux à prévoir
Standing : Bon

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