Appartement T2 - 349 000€   MARSEILLE 08 (13008) - Référence 103

Musso Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement entièrement rénové, d’une surface d’environ 83 m² au sol (51 m² loi Carrez), situé en plein cœur du 8? arrondissement de Marseille, rue Notre-Dame-des-Anges.

Implanté dans une rue sans issue, très résidentielle, l’appartement bénéficie d’un calme absolu et de peu de vis-à-vis. Il se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété aux charges très faibles, comprenant uniquement l’assurance de l’immeuble et la consommation d’eau froide.

L’agencement est particulièrement soigné. L’entrée s’ouvre sur un hall d’accueil avec dressing. La pièce de vie, traversante et lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre parentale dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC attenante.

À l’étage, un véritable atout rare : un magnifique rooftop d’environ 27 m² exposé plein Sud, offrant une vue dégagée.
Cet espace extérieur est entièrement aménagé avec un salon d’été, une cuisine d’été et un jacuzzi.

Une possibilité de surélévation côté tuiles est envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Climatisation dans chaque pièce, poêle à bois, fibre optique, double vitrage intégral.
?L’appartement peut également être vendu entièrement meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.